记者调查警惕楼市慢吞吞地蜗牛盘

　　楼上海哪家医院治疗癫痫好市行情好的时候，有些特别受欢迎的楼盘在开盘当日就能卖光，这种楼盘被称为“日光盘”。现在楼市行情不如以前，大部分开发商都按部就班建设、卖房，有些开发商的动作却十分缓慢，多年过去一同开盘的楼盘都已经销售完毕，如果不是楼盘规模过大，这种盘就是“蜗牛盘”。这是卖得慢的蜗牛盘，还有一种楼盘，涨价情况远低于同类房子，也被称为蜗牛盘。

　　先说说卖得慢的蜗牛盘。为何他们会走得慢?有的开发商是依据对市场形势的判断，认为在市场不好时入市，利润不高，所以放慢了脚步。但是对于大部分资金压力较重的开发商来说，即便是利润少一些，为了快速回笼资金还是会尽快开工、销售。少部分楼盘可能会由于前期资金不到位，推迟开工日期和施工进度，如此一来，施工进度达不到原定计划，无法按时办理预售许可证，自然只能慢慢卖，最终成为“蜗牛盘”、甚至拖到最后。有些楼盘在交付使用后，仍然有部分新房在售，这时候摇身一变成为“现房”，与新来的后起之秀进行竞争。还有哪家的医院治癫痫最好部分楼盘，或是因为户型太奇葩，或者是定价太高，或是因为楼间距过窄，或者其他什么原因，被购房者挑剩下了，最终也成为了“蜗牛盘”。这些蜗牛盘走得慢，很有可能存在各种缺陷。最显著的就是房屋产权缩水，其次为了赶工期、省费用青少年癫痫病因，使用的建材、建设过程都有可能存在一定隐患，入住后可能会带来一定的麻烦。所以，购房者对待那些看起来很“稳”的楼盘着实应该慎重些。怎么避免慢吞吞的蜗牛盘?一般来说，小开发商出现资金问题的概率略大一些。另外，如果一个楼盘长时间没有新的消息，购房者就应该提高警惕，毕竟任何一个急于卖房的开发商都会创造机会让购房者注意到自己。

　　那、户型太差等，或者房龄较老，达不癫痫手术价格到二手房买家的要求，卖家就只能降价销售。

　　总之，蜗牛盘之所以慢，都是因为他们性价比不够，无法打动挑剔的消费者，最终只能落在其他楼盘之后。有的蜗牛盘经过重新定位、打造，可能会摇身一变，但有的仍然无法转身，最终可能一直等待他的买家。无论如何，购房者都应该警惕这些楼盘，在买房时选择一些靠谱、有知名度的楼盘。

　　(鞠圣娇)