银行贷款明起降利率贷百万一年省4000元利息

银行贷款明起降利率 贷百万一年省4000元利息

今年11月22日，央行调剂了存贷款基准利率，据银行业内人士介绍，大部分客户贷款选择的是“利率固定日调整”方式，即每一年1月1日调整贷款利率。因此，从2015年1月1日起，这些客户贷款将启用央行最新基准利率。

1月1日起，月供大多可享受降息政策

贷款利率下降，对于还贷一族来讲绝对是个“减负”的利好，那么，个贷用户能否获得新的利率优惠，又能优惠多少呢？扬子晚报记者了解到，商业住房贷款方式主要有两种：一种为定息，即在合同条款中约定利息，不根据央行利率变化进行调剂。据银行业内人士表示，这种方式几乎没有客户选；另外一种则是合同约定利率，可随央行利率变化进行调剂。业内人士称，央行利率进行调整后，银行会自动履行新的利率政策，贷款人不必提出申请。

记者了解到，2015年1月1日降利率之后，个贷客户会取得不少实惠，银行业内人士以商业贷款为例说明，假定客户贷款余额100万元，本来利率为5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式，那么随着明日起贷款利率下降到基准利率6.15%后，在全部2015年，客户会因此而少还大约4000元利息。

同时，银行人士表示，对于采取等额还款方式的客户，随着2015年1月1日利率降低，贷款每一个月归还的本金金额都比2014年12月要多，而且会逐月增加。本金还得越多，客前的贷款月供要多。但是从2月份或3月份开始，贷款月供会比2014年下降，客户最终需要归还的利息也会因利率下降而减少。”业内人士建议，客户无妨在自己的1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。

提早还款划算吗？未必

虽然降息后，利息总额会减少，但是有部份还贷一族还希望能提早还清贷款，那么，提前还贷划算吗？据了解安康治疗癫痫病的中医医院，对提前还贷，部分银行会约定交一定比例的违约金，有的银行会以“还贷是否满一年”为界，贷款不到一年会收取违约金，一年以后则不收取。因此，想提前还贷首先要看一下自己的贷款合同中是怎么约定的。

银行业内人士告知扬子晚报记者，由于还贷利息的支出一般在还贷初癫痫病手术费用期，因此尚处在还款早期的客户，如果手头有闲置资金且没有较好投资方向的，提早还贷是不错的选择；而处于还款中后期的贷款人，由于已经偿还了大部分利息，再度进行提早还贷时，还的是本金，并不能节省利息，因此不划算。同时，南京某银行个贷经理表示，如果用户正享受着公积金贷款或7折利率，那么更儿童得了癫痫怎么处理比较好没必要急于提前还贷。他表示，因为目前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率，即便是把这些钱存入银行，收益也要比提早还贷合适，如想还贷后再贷款购房，也绝不可能再借到比这更便宜的钱。