在售毛坯房郊区挑大梁

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 纵观当下的青岛楼市，新房市场精装修房源居多，而毛坯房源主要存在于部分刚需楼盘和远郊板块。然而，伴随着去年下半年以来楼市降温，加上精装房由于价格虚高、装修标准降低、质量问题等频遭投诉，如今，部分购房者再次将目光投向了毛坯房。
装修标准缩水遭质疑
 记者调查发现，在楼市比较火爆的时候，由于限价等原因存在，不少开发商把精装修当作“弥补限价损失”的一种手段，存在降低装修标准等情况，导致一些楼盘出现业主质疑精装房装修标准缩水的事情，也让一些购房者对于精装房有些抵触。 “本来买精装房是为了图省事，而且当时楼市比较火，开发商为了利益考虑，不愿意卖毛坯房。 ”随州那里治癫痫病去年在高新区买了腾讯双创小镇洋房的业主王先生告诉记者，自己购买的房子装修标准高达4500元/平方米，但项目却不公示装修材料详细的明细和型号，“算下来一套房子的装修费要五六十万元，但装修花这么多钱却连硬装的很多项目都没有，如热水器、鞋柜、衣橱等。全屋的木地板只是复合地板，还没有明确品牌名称规格。 ”王先生认为，五六十万元的装修费用，如果自己找装修公司来装，装修档次会高很多，而开发商给出的装修效果，“让外行都能看出来缩水严重许昌癫痫病专科治疗”。
毛坯房源集中于郊区
 如今，除了刚需一族外，包括改善群体在内的很多购房者也更愿意要毛坯房。在之前楼市火热的情况下，很多开发商并不太在意购房者的需求，但在当前楼市趋冷的大环境下，不少开发商也积极调整产品，迎合消费者的需求。如位于西海岸的隆和大溪谷近期将推出毛坯特价房，单价1.1万元/平方米起。位于市北区的城投悦动湾也主打毛坯房，三居四居房源居多。
 由于传统主城区上市房源本就稀少，目前毛坯房还主要集中于传统的郊区板块。此外，从岛城目前精装房源的建设情况来看，知名房企旗下的精装楼盘占比较大。比如万科、海尔、海信、保利等房企开发的项目如万科翡翠长江、海尔翡翠云城、海信天玺、保利天汇等均是以精装新盘面市。而部分中小房企则由于资金、实力等原因，尚不主打精装房源。
 业内人士表示，精装房与毛坯房各有优劣，精装修的房子更省时省力，不用去考虑装修风格，也不用再三挑选装修公司，能省不少麻烦。但是，精装房的质量问题能否保证却是个难题。而毛坯房可以省去一部分购房费用，也可以根据自己的喜好来装修，却需要耗费不少精力。购房者可根据自身需求，理性进行选择。 青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银
新闻链接
这些毛坯新盘在售
市 北 区
 市北建投凤凰城位于广昌路5号，主力户型为85、89平方米二居和 118平方米三居高层，均价2.4万元/平方米左右，预计2019年12月交付。大都汇项目位于市北区九江路，目前在售户型有80、90、110和120平方米 ，毛坯均价19500元/平方米，预计 2020年底交房。文播世家毛坯现房在售，主力户型95、98、122和127平方米 ，均价3.3万元/平方米 。
城 阳 区
 鑫江桂花园3期在售小高层，户型为建面约85、90和95平方米，售价约 1.8-1.9万元/平方米；鑫江水青花都目前在售多层80-87平方米，准现房发售；鑫江合院135平方米四居洋房在售，均价 1.85万元/平方米。金秋泰和郡目前高层、联排、叠拼别墅发售中，其中高层户型为97-144平方米，均价1.72万元/平方米左右 。
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