个人售购年以上的住房可以免征营业税_dxb.120ask.com

市地税局开展全国第24个税收宣传月活动，对个人购房涉及的有关税收优惠政策进行解读

近日，记者从市地税局了解到，为推广宣传全国第24个税收宣传月，市地税部门推出普及税法知识、保护纳税人权益主题活动，通过对个人购房涉及的有关税收优惠进行解读、为民服务，让更多纳税人了解个人购房的税收政策。

普通住房标准为建筑面积144平以下

售的，免征营业税。需注意的是，根据《关于促进全省房地产市场持续平衡发展的若干意见》的有关癫痫的病因规定，自2014年11月28日起，普通住房的标准调整为建筑面积在144平方米以下(含癫痫病大发作要如何处理144平方米)的住房。

房产证与契税证明按孰先定购房时间

个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，即契税完税证明上注明的填发日期，作为其购买房屋的时间。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明，如二者所注明的时间不一致，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。癫痫如何诊断个人对外销售住房，应持依法取得的房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具发票。此外，对个人购买的非普通住房超过2年（含2年）对外销售的，在向地方税务部门申请，按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票，作为差额征税的扣除凭证。

个人购90平以下住房减按1%税率征契税

据介绍，根据《中华人民共和％外，其他均为5％。对个人购买专业治疗癫痫医院普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。